<p>农场出售转让方案 农场介绍农场位于呼图壁县园户村镇下三村工五组，农场在呼芳公路Z520边上，农场距离呼图壁县14公里，农场于1995年由呼图壁县园户村镇下三工村村民严志友个人投资承包建设，农场资质齐全，无任何股份经济纠纷，农场承包三十年，农场开发使用十三年，承包使用期剩余十七年，农场承包面积为1000亩土地，农场一直种植小麦、棉花、打瓜等农作物。2010至今年农场254亩地按政策要求退耕还林，种植沙枣，办理了退耕还林证，630亩地于2015年至今种植高产优质葡萄红提，办理有土地使用证。农场地理特色农场位于新疆北坡经济带的核心位置，在昌吉呼图壁县园户村镇下三工村五组西侧，距离呼图壁县14公里西侧，距离呼图壁小海子水库6公里，西邻呼图壁县自然生态区3公里，地理自然位置极佳土地肥沃，农场所在区域是新疆几个土地含淩量最高的区域之一，光照时间长，昼夜温差大，无霜期为新疆之最，较呼图壁其他村镇无霜期多十五天，是种植农业、水果业及发展牧业的黄金地段，尤其是种植红提黑提葡萄、蟠桃的全国最为优质的种植地段，农场交通便利（位于呼芳公里边，零距离上路），水量充沛，生态环境良好，土地肥沃农场土地整齐是种植农业、水果业、牧业发展的好地方。 (2)发展旅游； 高架普通适合旅游采摘项目 纯绿色天然无公害食品 2、有利政策 2019年国家对林业出台新政策，耕地退耕还林有了新的优惠政策，林业发展水果业产品每亩补1600元，三年补完，目前农场已申请，在今后三年内将获得国家补贴1600元/亩，合计能够补贴141.44万元，农场目前254亩地为林业用地，有林业产权证，630亩葡萄地正在申请办理林业产权证，林业产权证办理后承包经营使用权就变更为70年。葡萄项目农场种植农作物及经济作物二十多年，2015年至今种植美国红提，产品为绿色无公害葡萄，农场以有机产品为发展目标，葡萄实行高架两面单龙，单条发展方向，葡萄两面开沟使用，每亩60方农家肥调解葡萄生长环境，改良土地结构环境，增加土地有机质结构和环境，少施化肥不打农药，使产品绿色环保健康。水、电、交通、监控 水； 农场投资30余万元打机井一口，水量每小时120立方，机井水质良好，保证农场1000亩地的用水。电；农场自拉电线2公里，农场用电及住房用电有充分的保障。交通；农场距离呼芳路不足30米，农场道理建设完善交通便利。监控；农场630亩葡萄地及住地均安装视频监控（可手机远程监控），为农场的管理及安全提供了有力的保障。出售转让预算农场土地面积1000亩，有合法手续的农业用地630亩，退耕还林用地254亩有退耕还林证，884亩地承包平均价格为每年500元，884*500*17=7514000元。葡萄已投入资金；第一年投入资金400万元，第二年投入资金200万元，第三年投入资金200万元，合计投入资金800万元。农场住房、厂房、厂地及菜地；农场住房、厂房、厂地及菜地林地合计占地10亩，农场精装住房160平方米，砖混房屋17间，合计投资80万元，农场机械及环境树木投资20万元，合计投资100万元。农场及住房园区监控投资合计30万元。农场出售转让预算为：农场土地7514000，葡萄项目800万，住所房屋100万，视频监控30万，合计农场出售转让预算为16814000元</p>