一、农庄建成内容完整。1、640多平米两层办公楼，层高3.9米和3.6米，自来水、高低压电、电地暖、工程太阳能、卫星电视接收器具备；大小办公室多间、客房两间、厨房、餐厅、洗浴卫生间装修高档实用，办公桌椅、沙发茶几、空调、电脑、电视、家具床品、厨具、冰箱、餐桌椅齐全；楼顶消夏平台。2、仓库100多平米，高3.9米，电动卷帘门，拖拉机等农机齐全。3、四间门房100多平米，高3.6米，装修完备，有外用卫生间。4、办公大院四周院墙浆砌，上加工艺铁栅栏，正门电动栅栏门，周边硬化、绿化。5、苹果树60多亩，梨树12亩，樱桃20亩，菜地5亩，其他为桃树、葡萄、柿子、杏子、核桃等。6、自有高压变电房一座。7、大口井和泵房一处，建设高档，景色优美。8、机井和泵房两处，水源充沛，微喷全覆盖。9、工程沼气池和高档猪鸡舍一处。10、果园和办公楼全天候监控。11、果园道路全部硬化。12、办公楼和道路全部安装太阳能路灯。 二、农庄地理位置优越。东距烟台蓬莱国际机场10公里、烟台市区48公里，北距206国道12公里，南距S302省道6公里（即长江路、机场路）、距荣乌高速收费口5公里，西距蓬莱城20公里。从办公楼出发到上述所有地方，全部是沥清路和水泥硬化路。 三、农庄周边环境优美。果园和办公楼市坐落于潮水最美乡村生态旅游区，距村庄2公里，北靠蓬莱东部最高峰，南望潮水小平原，东邻市镇规划路，西邻多处村里的旅游景点和别墅区。 四、人际关系和睦。村里经济发达，村风文明和谐，村委干部爱商护商。 五、土地合同严谨规范，有镇村认可，土地界限清楚无纠纷。 六、果园分两处，所以可以分割转让，价格面议。