1) Обзор проекта
Этот проект предусматривает приобретение и хранение земли для второй средней школы в регионе площадью около 39739,1 квадратных метра (около 59,6 акров) и частичное строительство нового кампуса общей планируемой площадью 63874,89 квадратных метра (около 95,89 акров).
Второй кампус средней школы на более поздних этапах развития региона может быть застроен с земельным участком площадью около 33019,3 квадратных метра (около 49,52 акра). Он расположен к востоку от южной дороги Цзефан. Характер землепользования: коммерческая земля, соотношение площади пола: не более 3,5 (ориентировочно).
Начальная цена прав на инвестиционный доход составляет 32 миллиона юаней (около 650 000 юаней за му). Цена включает денежную часть в размере 15 миллионов долларов (A) и часть проекта в размере 17 миллионов долларов (B):
Ответ: Стоимость сноса, переселения и компенсации 28 домов во второй средней школе и старом кампусе округа составляет примерно 10 миллионов юаней; дизайн сада кампуса (включая первоначальные затраты): около 5 миллионов юаней.
B: Строительство части проекта нового кампуса. Предполагаемый инвестиционный бюджет проекта составляет около 17 миллионов юаней;
Обладатели инвестиционных прав имеют приоритетный доступ к правам на строительство по доверенности для остальных проектов в новом кампусе. Предполагаемый бюджет остальных проектов в новом кампусе составляет примерно 156 524 500 долларов США (включая непредвиденные расходы в размере 14 миллионов долларов).
Сумма тендерного депозита на аукционе по продаже прав на инвестиционный доход составила 10 миллионов юаней. После завершения аукциона по продаже инвестиционных прав внесенный участником торгов задаток был конвертирован в денежную часть инвестиционных прав (часть A), а оставшаяся часть денежных средств была полностью выплачена в течение одного года.