此土地位于南岳衡山景区，海拔500-600米，夏日十分凉爽，风景极好。非常适合生态农业、旅游观光业的开发。土壤沙性疏松，石头较少。可以种植南岳云雾绿茶、猕猴桃、黄桃、石榴、八月炸、鸡桃子、养殖跑步鱼、走地鸡、黄牛等等。这里是开发大衡山旅游，游客途径后山的咽喉之地，周边现有老龙潭景区、翠鹫峰景区。翠鹫峰天然杜鹃花海，每年参观者数万人，在没有开发的条件下，每年即可为当地带来十多万元的收入。组内还有上个世纪70年代土壁屋，非常适合开发民宿项目。周边正在修建白果-高铁站高速，东湖至日华快线，5条5米宽水泥进村，交通便利。