<p>齐河县工业房地产一宗进行公开对外招商，详情如下： 基本情况： 该资产为位于齐河县的工业用地一宗及地上建筑物 4 幢，权属清晰，无法律瑕疵。 土地情况： 土地使用权面积：35500 ㎡（约 53.3 亩），工业用地，土地证号：齐国用（****）第 ** 号，出让地，地号为 ****，使用年限 50 年（终止日期到2061 年 11 月 2 日），剩余使用年限约 42 年。 地上建筑物情况： 地上建筑物共 4 幢，总建筑面积 10259.87 ㎡，其中车间面积 5808 ㎡，为钢混结构厂房，产证号为鲁德房权证齐字第 ***** 号、第 ***** 号；剩余 4451.87 ㎡为 2 幢办公楼，房产证号为鲁德房权证齐字第 ***** 号、第 ***** 号。上述建筑物于 2010 年建成，水、电、通讯等基础设施齐全，所处区域为齐河县经济开发区，工业密集度较高，交通便捷，环境良好，通达性较好。 资产亮点 1、权属清晰，无法律瑕疵 该资产所有法律纠纷已通过司法途径全部解决，目前无任何法律纠纷，权属清晰，可随时通过市场方式转让。 2、升值空间较大 按照齐河县城镇规划近期规划，穿过经济开发区的 308 国道将往北移至距离该资产约 3 公里处，交通发达，东边紧邻济南新旧动能转换先行区黄河北岸的天桥区桑梓店街道，天桥区作为新旧动能转换的核心引爆区，这些因素都将促使该资产的使用用途多元化，资产价值随之较大提升。 3、稀缺性 由于目前处在国家收紧工业用地审批政策的大环境下，齐河县政府也紧跟步伐，对工业用地的批复保持审慎态度，若按流程申请审批一宗工业用地的时间成本、财务成本远高于市场买卖二手宗地，故该处工业用地资源相对较稀缺。</p>