土地的性质是林地，有一个老房子，房子还可以用，需要重新装修。也可以加建小部分房子。房子位置好，交通方便，位于绕城高速附近，距市内非常近。 土地面积是1.28亩，约850多平，可砌围墙，做为私家庭院使用。 房子面积是112.28平，已建面积小于此面积。 由于以前没有办理建房证，现在政策原因不能办理。但可以在社区公证使用。 此房以租代卖，林地权限约有35年，协议价格是1000元/月 出让所有权限和利益（房屋所有权和使用权，林地使用权，拆迁补偿（如遇拆迁））也就是说一旦成交，此房和地的所有权利都归承受方所有，不论好坏都与出受方无关。出受方也不承担其它任何责任和义务。 出受方义务： 1.如需要加建，可以协助处理，保证建设不少于30平房屋，如要多建需要自己去打通城管关系，出受方不负责任（所有费用自理） 2.已经接入供电（房主户，需要更名的话费用自理） 3.已经打好深井（40米深，费用5000多已经结清，免费赠送） 4.协助修路（费用自理） 5.协助建围墙（费用自理） 6.其它由于非本地人不方便行使的权利，可协助处理。