1. Общий обзор 1. Географическое положение: ферма расположена к северу от города Чанша, в бассейне вершины гор, как находчивый нефритовый пруд. Он находится более чем в 50 километрах на машине от города Чанша, минуя скоростную автомагистраль Пекин-Гонконг-Макао и Национальное шоссе 107. Базовая ситуация: ферма занимает площадь 360 акров, представляет собой бассейн на вершине холма, окруженный горами, длиной 2,5 километра, между бассейнами есть холм, соединенный с окружающими горами, ниже холма находится водохранилище, пруд и водный ландшафт, холм, встроенный в водохранилище в полуостров; срок действия контракта по-прежнему составляет 59 лет, плата за контракт была выплачена единовременно. Экологические характеристики: ферма имеет красивые горы и водные пейзажи, богатый кислородом воздух в бассейне вершины, минеральное качество воды Шаньцинкюань, хорошую горную воду и хороший воздух, а также уникальные окрестности Чанша. Планирование строительства: Ферма планирует построить примитивный экологический, высококачественный и вкусный клуб отдыха только для членов, объединяющий дом, здоровье, отдых и экологическую посадку и разведение. Планирование пространственной архитектуры - это одно сердце, два пояса и четыре зоны: одно сердце - центральная площадь: зона распределения фермы и крупные коммерческие магазины; два пояса - это обзорная лента для экскурсий по парку, характерный ландшафтный пояс водохранилища: внешнее кольцо составляет 2,5 км вокруг туристической полосы тротуара на вершине, внутренний круг - 2 км горная укрепляющая дорожная обзорная полоса; характерный для водохранилища ландшафтный пояс от высокого к низкому в порядке водохранилища, роса, бассейн Sky, пруд с рыбой, вид на водопад Наблюдательный пояс; четвертая зона - экологическая жилая зона, зона развлечений и отдыха, посадка фруктов и овощей площадь и подлесная зона размножения. Экологический жилой район предлагает построить 6-10 односемейных вилл для проживания владельцев, интегрированный фермерский офис, исследования и разработки и т. Д.; зона развлечений и отдыха в основном включает в себя развлекательные и оздоровительные отели (включая занятия спортом в помещении)Фитнес, традиционная китайская медицина (здоровье, красота, досуг, конференц-центр, чайный магазин и т. Д.), Рестораны, гостиницы на деревьях, спортивные площадки на открытом воздухе и т. Д.; Зона выращивания фруктов и овощей в основном включает посадку цветов, чернику, инжир, шелковицу, вишню, виноград и другие низкорамные выращивание фруктов; Подлесная зона размножения - это в основном выращивание садовых фруктов (таких как ароматный, грецкий орех, лимон, хурма, мушмула, сладкий апельсиновый помело, золотая слива и т. Д.), Подлесное разведение (например, специальные кабаны, черные козы, серны, зайцы, фазаны, фазаны, черные дельфины, крокодилы, скальные лягушки, куры, фазаны, павлины, и т.д.) и вспомогательные предприятия, объекты и т.д. 5. Может осуществляться: рыбалка, рыбалка, сбор фруктов и овощей, кемпинг, мероприятия для родителей и детей (например, игра в тофу, обработка бамбука и деревянной посуды, крашение ткани, прессование масла и т. Д.), Охота, поле, аутрич-тренинг, скалолазание и банджи-джампинг, баскетбол, теннис, настольный теннис, бильярд, КТВ, шахматы, чай и салон, традиционная китайская медицина здоровье и красота, вечеринка и конференция, костер Вечерние вечеринки, банкеты и т. Д. 6, могут предоставить еду: мясные категории: специальные дикие кабаны, замша, черная коза, заяц, черный дельфин и другое свежее мясо и продукты переработки; яйца птицы: оригинальная индейка, черный курица, курица, яйца с зеленой скорлупой и продукты переработки; водные продукты: рыба, креветки, креветки, крабы и другие продукты переработки; напитки: свежий сок, свежее молоко, свежее козье молоко и продукты переработки; фруктовый класс: душистый перец, пекан, грецкие орехи, лимоны, мушмула, инжир, черника, вишня, Япония Сладкие помидоры, помидоры, черный виноград, шелковица и др.; фирменные блюда: чистые дикие органические побеги бамбука (свежие, сушеные и обработанные продукты); нефтепродукты: базовое органическое чайное масло, растительное масло. II. Инвестиционная ситуация 1. Общий объем инвестиций: общий объем запланированных инвестиций составляет около 20 миллионов юаней, из которых виллыИнвестировано 10 миллионов юаней, инвестировано самими владельцами; 10 миллионов юаней было инвестировано в строительство и эксплуатацию фермы, совместно инвестированные акционерами. Он может быть инвестирован на месте за один раз или может быть разработан на скользящей основе. Таким образом, фактические инвестиции в эксплуатацию фермы составляют около 8 млн. 2, статус строительства: A, завершил различные процедуры фермы, такие как лесной ордер, разрешение на заготовку деревьев, строительство лесов, дорожное строительство, горный пруд и другие разрешения на землю, подача одобрения проекта, и т. д.; B, завершенное сельское шоссе для фермы около 2 км и ферма около 2 км легкой дороги, вершина холма 2,5 км простая дорожка; C, завершенный бассейн, водонапорная башня, ворота, строительство 7 досок и прокладка водопроводных труб; D, завершено реновация и строительство более 20 акров водохранилищ и более чем 2 акра прудов на ферме; E, строительство базовой станции связи фермы началось и может быть завершено в третьем квартале. Завершенные инвестиции: в настоящее время инвестировано около 3,1 миллиона юаней, в основном в том числе: A, плата за 60-летний контракт с фермой, плата за информацию, пихтовая компенсация и т. Д.; B, различные процедуры, такие как лесные ордера, разрешения на заготовку деревьев, строительство лесов, дорожное строительство, горные пруды и другие земли разрешения, перемещение счета и процедуры утверждения усадьбы, подача заявки на утверждение проекта и другие расходы; C, сельская автомагистраль до фермы около 2 км Легкая дорога, около 2 км внутри фермы Простая дорога 2 км и простая дорожка на вершине холма 2,5 км; D, более 20 акров ремонта резервуара и 2 акра строительства прудов в ферма; E, бассейн, водонапорная башня, 7 комнат заседаний, строительство ворот фермы и прокладка трубопровода водоснабжения; F, полтора года расходы на связи с общественностью в провинциях, городах, поселках и деревнях; G, сельскохозяйственные машины, мотоциклы и оборудование, инструменты, закупка материаловМесто; H, затраты на рабочую силу и субсидии на использование транспортных средств.3. Доступная цена 1. На ферме насчитывается более 8000 кедровых деревьев, которые были произведены за 15-25 лет, а стоимость древесины составляет более 600 000; 2. Были завершены различные формальности, связанные с усадьбой и утвержденным строительством, и могут быть построены виллы с долгосрочной недвижимостью с добавленной стоимостью не менее 600 000 или более. Согласно исследованному анализу, прогноз операционной эффективности фермы оценивается. Первый год - это год строительства, второй год начинает приносить прибыль, около 1,8 миллиона юаней в год в начале, и увеличивается с каждым годом. Через 12 лет его годовой доход может стабилизировать как минимум 4 миллиона юаней. Проект может быть передан, кооперативен и сдается в аренду